Estimation théorique
Impasse des Ecluses,17650 Saint Denis d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ecluses,17650-Saint Denis d Oléron indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 1 | IMP DES ECLUSES | 4 | 89 | 356 | 186000€ | 2090€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 52 | 352 | 220000€ | 4231€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 356 | 400000€ | 5263€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 92 | 352 | 240900€ | 2618€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 134000€ | 3829€ |
2019-09-12 | 49 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 168000€ | 4800€ |
2021-12-03 | 53 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2021-03-20 | 18 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 116 | 633 | 529980€ | 4569€ |
2021-07-12 | 101 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 167000€ | 4514€ |
2019-12-19 | 114 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 144500€ | 3905€ |
2022-07-08 | 116 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-02-25 | 117 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 174280€ | 4710€ |
2020-07-30 | 121 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 125 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2021-07-23 | 128 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-24 | 129 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2019-07-29 | 130 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 130050€ | 3515€ |
2022-07-07 | 131 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 176950€ | 4782€ |
2022-11-17 | 139 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-12-05 | 146 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 156000€ | 4216€ |
2020-12-21 | 148 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-09-16 | 151 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 46 | 0 | 176190€ | 3830€ |
2023-04-11 | 156 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 37 | 0 | 176100€ | 4759€ |
2020-02-28 | 158 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 37 | 0 | 130000€ | 3514€ |
2020-02-14 | 164 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 147335€ | 3982€ |
2022-02-09 | 89 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 170000€ | 4595€ |
2020-09-22 | 94 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2021-03-29 | 99 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 162000€ | 4378€ |
2022-04-27 | 16 | BD DE L OCEAN | 5 | 112 | 640 | 280000€ | 2500€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE LA BREE | 3 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 3 | 74 | 0 | 270000€ | 3649€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2019-12-11 | 4 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 105 | 835 | 365000€ | 3476€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PAGODINET | 4 | 86 | 593 | 134000€ | 1558€ |
2021-01-19 | 6 | RUE EMILE GLAUDON | 5 | 99 | 422 | 650000€ | 6566€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PAGODINET | 5 | 124 | 618 | 408000€ | 3290€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 208000€ | 5943€ |
2022-05-20 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2020-12-18 | 11 | BD DE L OCEAN | 1 | 35 | 152 | 110000€ | 3143€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE LA BREE | 1 | 92 | 538 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-22 | 382 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 80 | 454 | 285300€ | 3566€ |
2022-02-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 107 | 519 | 471200€ | 4404€ |
2022-12-20 | 9132 | BD DE L OCEAN | 3 | 93 | 919 | 400000€ | 4301€ |
2022-09-06 | 5 | LOT LE VILLAGE DU PORT | 3 | 43 | 181 | 340000€ | 7907€ |
2021-05-19 | 94 | BD DE L OCEAN | 1 | 27 | 302 | 80000€ | 2963€ |
2021-07-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 95 | 437 | 348996€ | 3674€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 88 | 650 | 700000€ | 7955€ |
2021-09-20 | 96 | BD DE L OCEAN | 7 | 138 | 800 | 420000€ | 3043€ |
2019-09-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DU PORT | 3 | 50 | 198 | 177000€ | 3540€ |
2020-08-10 | 85 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 93 | 217 | 267000€ | 2871€ |
2023-03-28 | 38 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 88 | 904 | 405000€ | 4602€ |
2021-12-10 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-03-16 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 38 | 0 | 207000€ | 5447€ |
2021-12-20 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-25 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 0 | 140250€ | 2550€ |
2020-12-04 | 16 | PTR PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 58 | 336 | 230000€ | 3966€ |
2020-02-25 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-14 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 376500€ | 3332€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 71 | 1000 | 364000€ | 5127€ |
2020-10-23 | 9001 | LE BOURG | 8 | 250 | 0 | 559978€ | 2240€ |
2022-09-07 | 157 | RTE DU MOULIN DES COMBES | 3 | 60 | 49782 | 600000€ | 10000€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 278400€ | 1547€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 580000€ | 3222€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 123 | 347500€ | 5265€ |
2022-06-30 | 9944 | RUE MARC PATOIZEAU | 3 | 77 | 656 | 320000€ | 4156€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU COUVENT | 5 | 161 | 210 | 300000€ | 1863€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 85 | 98 | 280000€ | 3294€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 87 | 93 | 280000€ | 3218€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 139 | 228000€ | 3257€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 77 | 898 | 430000€ | 5584€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 508 | 750000€ | 3750€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA SICARDE | 4 | 130 | 1138 | 540000€ | 4154€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 82 | 207 | 345000€ | 4207€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 573 | 1544 | 610000€ | 1065€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 144 | 210000€ | 3818€ |
2022-11-02 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 77 | 136 | 425000€ | 5519€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 361 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-04 | 9 | RUE DU GAI SOLEIL | 4 | 77 | 156 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 138 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 30 | 50 | 107000€ | 3567€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 139 | 208460€ | 3790€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 322500€ | 3431€ |
2021-08-25 | 5002 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 65 | 117 | 224000€ | 3446€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES FUCHETIERS | 4 | 110 | 533 | 217000€ | 1973€ |
2020-04-22 | 126 | BD DE L OCEAN | 3 | 86 | 1008 | 349527€ | 4064€ |
2023-02-28 | 4 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 2 | 51 | 57 | 57500€ | 1127€ |
2021-06-11 | 3 | RUE BALLANGER | 4 | 100 | 500 | 845700€ | 8457€ |
2019-08-28 | 5 | RUE BALLANGER | 8 | 110 | 0 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-22 | 7 | RUE BALLANGER | 3 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE LA SICARDE | 5 | 94 | 140 | 247000€ | 2628€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 65 | 74 | 173403€ | 2668€ |
2021-07-12 | 2 | PL DE L ORMEAU | 3 | 70 | 42 | 172150€ | 2459€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA MUSE | 1 | 30 | 75 | 187000€ | 6233€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE L HORIZON | 5 | 115 | 542 | 420000€ | 3652€ |
2020-11-09 | 6 | RUE BALLANGER | 3 | 110 | 87 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-27 | 5 | PL DE L ORMEAU | 1 | 15 | 41 | 125884€ | 8392€ |
2021-12-30 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 1 | 45 | 77 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU VEILLON | 3 | 79 | 55 | 165250€ | 2092€ |
2021-07-23 | 8 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 7 | 374 | 1283 | 1344500€ | 3595€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 122 | 617 | 270000€ | 2213€ |
2021-12-31 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 625 | 394000€ | 4062€ |
2019-07-17 | 5722 | RUE FELON | 3 | 90 | 67 | 138770€ | 1542€ |
2019-07-15 | 4 | PTR DE CHASSIRON | 2 | 31 | 24 | 80000€ | 2581€ |
2019-08-07 | 5888 | PTR DE CHASSIRON | 0 | 25 | 45 | 100000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 10 | RUE FELON | 3 | 52 | 139 | 170000€ | 3269€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 80 | 69 | 101500€ | 1269€ |
2020-08-03 | 18 | AV DES PINS | 3 | 75 | 460 | 250000€ | 3333€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA JONCTION | 4 | 70 | 129 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-22 | 1 | PTR DE LA JONCTION | 4 | 62 | 54 | 118685€ | 1914€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES PINS | 4 | 99 | 688 | 270000€ | 2727€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 5 | 87 | 86 | 155000€ | 1782€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 35 | 51 | 108000€ | 3086€ |
2020-02-17 | 142 | BD DE L OCEAN | 3 | 98 | 728 | 275000€ | 2806€ |
2020-03-25 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 248000€ | 4769€ |
2023-03-29 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 336250€ | 6466€ |
2019-10-25 | 41 | RUE BALLANGER | 4 | 110 | 138 | 350703€ | 3188€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 39 | 32 | 111800€ | 2867€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DE LA MUSE | 3 | 61 | 334 | 91500€ | 1500€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 1387 | 400000€ | 3279€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 23 | 126000€ | 2800€ |
2021-01-19 | 17 | AV DES PINS | 4 | 90 | 996 | 292990€ | 3255€ |
2021-06-08 | 9 | BD D ANTIOCHE | 5 | 103 | 751 | 583000€ | 5660€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 124 | 231665€ | 5148€ |
2021-03-11 | 2 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 77 | 27 | 125000€ | 1623€ |
2021-01-19 | 21 | RUE DE L HORIZON | 4 | 65 | 379 | 264000€ | 4062€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA JAILLE | 3 | 73 | 266 | 207000€ | 2836€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 49 | 118 | 145000€ | 2959€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DE L HORIZON | 4 | 100 | 480 | 459900€ | 4599€ |
2022-02-21 | 12 | CHE DE L HORIZON | 4 | 89 | 590 | 440000€ | 4944€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 94692€ | 734€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 315640€ | 2447€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA MUSE | 2 | 55 | 188 | 186102€ | 3384€ |
2019-05-24 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 164000€ | 1976€ |
2020-10-29 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 363000€ | 4373€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SOUBREGEON | 6 | 106 | 0 | 450000€ | 4245€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA JAILLE | 5 | 160 | 613 | 540000€ | 3375€ |
2019-07-12 | 10 | CHE BOUDET | 3 | 47 | 470 | 173000€ | 3681€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA JAILLE | 4 | 97 | 834 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-06 | 5788 | RUE DE LA MUSE | 1 | 12 | 25 | 37600€ | 3133€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 4 | 85 | 85 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 100 | 146 | 193000€ | 1930€ |
2019-08-16 | 3 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 73 | 406 | 166000€ | 2274€ |
2021-05-22 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 86 | 245 | 387000€ | 4500€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES PALES | 2 | 31 | 174 | 120000€ | 3871€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU NORD A LA COLAZE | 3 | 52 | 426 | 245000€ | 4712€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES PALES | 4 | 100 | 555 | 250000€ | 2500€ |